政大生活圈河岸再造,文山一期重劃區(qū)發(fā)狀點(diǎn)交歡慶完成(圖:臺(tái)北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
政大生活圈河岸再造,文山一期重劃區(qū)發(fā)狀點(diǎn)交歡慶完成(圖:臺(tái)北市政府)
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  • 政大生活圈河岸再造,文山一期重劃區(qū)發(fā)狀點(diǎn)交歡慶完成
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局土地開(kāi)發(fā)總隊(duì)辦理位於文山區(qū)萬(wàn)壽橋旁的文山區(qū)第一期市地重劃區(qū)已圓滿完成,住宅區(qū)土地並於12月3日點(diǎn)交予土地所有權(quán)人。該案是文山區(qū)20餘年來(lái)首件公辦市地重劃案,位於政大生活圈景美溪畔,面對(duì)河濱公園,視野廣闊,極具發(fā)展?jié)摿?,開(kāi)發(fā)後將為該地區(qū)帶來(lái)智慧生態(tài)社區(qū)新氣象。
 
地政局局長(zhǎng)李得全說(shuō),本重劃區(qū)是為臺(tái)北市近年來(lái)致力推動(dòng)之「智慧生態(tài)社區(qū)示範(fàn)場(chǎng)域」,為打造一個(gè)同時(shí)具有降溫、防洪、抗旱及捕碳功能的「海綿城市」,重劃區(qū)的公共設(shè)施納入生態(tài)、保水滯洪設(shè)計(jì)
地政局局長(zhǎng)李得全說(shuō)明,文山區(qū)第一期市地重劃區(qū)開(kāi)發(fā)範(fàn)圍東自新闢6公尺計(jì)畫道路、西鄰景美溪左岸堤防、北起萬(wàn)壽橋、南到6公尺計(jì)畫道路(新光路1段32巷通往堤防段),面積約0.69公頃。開(kāi)闢面積約1,200平方公尺的萬(wàn)興櫻花生態(tài)景觀公園,以及約300公尺長(zhǎng)、6公尺寬的計(jì)畫道路,並提供約3,967平方公尺(1,200坪)的住宅區(qū)土地。
 
李得全表示,有別於一般都市更新僅侷限於單一建築基地,市地重劃則是以整體開(kāi)發(fā)方式,將窳陋或低度利用地區(qū)重新規(guī)劃,透過(guò)土地的交換分合,由區(qū)內(nèi)地主按受益比例共同負(fù)擔(dān)公共設(shè)施用地及工程費(fèi)用,待重劃完成後分回可建築土地。
 
(圖:臺(tái)北市政府)
市地重劃區(qū)開(kāi)發(fā)後可使土地有效利用,創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境,提升地區(qū)生活品質(zhì)。以本案為例,開(kāi)發(fā)前散見(jiàn)低矮陳舊的房屋,土地閒置或僅作為零星農(nóng)用及臨時(shí)停車場(chǎng),曲折不通的巷道不僅防礙地區(qū)交通且阻隔了社區(qū)與河濱公園。開(kāi)發(fā)後,除闢建文山區(qū)萬(wàn)興里內(nèi)第1座由當(dāng)?shù)孛癖妳⑴c命名的「萬(wàn)興櫻花生態(tài)景觀公園」外,新闢的道路更可方便政大生活圈的民眾通行及親近河濱公園,享受落英繽紛之美。
 
李得全並特別指出,本重劃區(qū)是為臺(tái)北市近年來(lái)致力推動(dòng)之「智慧生態(tài)社區(qū)示範(fàn)場(chǎng)域」,為打造一個(gè)同時(shí)具有降溫、防洪、抗旱及捕碳功能的「海綿城市」,重劃區(qū)的公共設(shè)施納入生態(tài)、保水滯洪設(shè)計(jì),包括新開(kāi)闢道路旁採(cǎi)用具滲透性的側(cè)溝,使部分水流可滲入至地下層,不僅可將雨水返還大地,更可增加基地保水功效;以及萬(wàn)興櫻花生態(tài)景觀公園人行道採(cǎi)透水性鋪面設(shè)計(jì),使雨水通過(guò)多孔性鋪面,直接滲入路基土壤,具有讓水還原於地下及減少地表逕流之功能,打造會(huì)呼吸的人行步道(透水磚透水及保水性測(cè)試影片)。
 
相較於傳統(tǒng)不透水工法,除可減輕既有排水設(shè)施負(fù)擔(dān),同時(shí)兼具治水防洪、涵養(yǎng)水源、回補(bǔ)地下水、調(diào)節(jié)溫溼度、促使地下微生物蓬勃發(fā)展及降低城市熱島效應(yīng),達(dá)成節(jié)能減碳生態(tài)之目標(biāo);另公園內(nèi)除全數(shù)保留重劃區(qū)內(nèi)原有喬木外,於規(guī)劃設(shè)計(jì)階段採(cǎi)納當(dāng)?shù)孛癖娨庖?jiàn),栽植山櫻花、八重櫻、桂花、馬櫻丹、七里香及臺(tái)灣欒樹(shù)等,每年春天花期時(shí)節(jié)將可與重劃區(qū)外景美溪堤防邊坡現(xiàn)有之山櫻花相互輝映,彰顯智慧生態(tài)理念推動(dòng)成效。
 
為了貼心服務(wù)土地所有權(quán)人,地政局土地開(kāi)發(fā)總隊(duì)會(huì)同古亭地政事務(wù)所以行動(dòng)辦公室理念於12月3日辦理發(fā)放土地所有權(quán)狀及交接作業(yè),同時(shí)舉辦重劃完成的歡慶茶會(huì),希望區(qū)內(nèi)地主能感受重劃完成的喜悅,並能辦好交接土地及領(lǐng)到權(quán)狀。而歡慶茶會(huì)的內(nèi)容不僅介紹本重劃區(qū)歷史沿革與開(kāi)發(fā)特色,亦播放本重劃案精彩回顧影片,現(xiàn)場(chǎng)並設(shè)有透水鋪面效能體驗(yàn)區(qū),期望於歡樂(lè)互動(dòng)中推廣智慧生態(tài)社區(qū)理念。